城鎮人買農村宅基地和住房不得辦證

國土資源部門表示，這是違法，下一步還要進行清查

現在好多城里人在農村買房子，然后自己重新設計裝修。微信圈里好多這樣的故事，大家都覺得可有情調，可流行。還有些企業也瞄準這個市場，大量收購農家院，改造后進行經營。11月11日，省國土資源廳、省委農辦、省財政廳、省住建廳、省農業廳、省民政廳六部門聯合簽發了《關于河南省農村宅基地使用權確權登記發證的指導意見》（以下簡稱《意見》），明確指出，城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅不得發證。

為了詩和遠方城里人到農村建房買院成潮流

11月12日，鄭州80后美女劉女士正式離開她在鄭州居住了10年的房子，來到幾十公里以外的一個小山村，這里，她精心設計的三孔窯洞已經完成。

而在今年國慶節期間，南陽市宛城區城郊鄉的一個村里，一座住宅正在建設。半畝大的宅基地上，建了3層小樓，清一色的仿古式建筑，每層都有300多平方米。院內還建有車庫，修有假山，還要種植竹子。在這里，這種宅院可不多見，一般花個十萬二十萬元建座房子就很不錯了。附近的村民從這兒走過時，都露出了羨慕的目光。這座建筑的主人張先生，并不是本村人，他是南陽市的一名商人，在南陽市有多處商品房，只不過，父輩是農民出身的他，從小就有山水田園的情結，“這兩年，我很多朋友都到農村購買宅基地，建住宅，周末和放假期間到農村住住，很愜意。”張先生也動了心，于是花10萬元買了一塊宅基地，又花了70多萬元建了這所住宅。“很值得，我把房子的照片發到微信朋友圈里，大家都很羨慕。”張先生高興地說，“朋友看了都說好，要來買地建房，和我做鄰居。”據了解，這個村莊距離南陽市不到30公里，臨近312國道，交通方便，又沒有任何污染，備受城鎮人的喜歡。這幾年，已經有20多名城鎮人來這里購買宅基地建房，有的是直接購買已經建好的住宅，再重新裝修。

是個好生意不少企業來山村收購農家院

買農家院的不都是為了詩和遠方，還有經營和投 資。

“雖然過去政府有文件，說不讓城鎮人到農村購買住房或宅基地，但管理得并不嚴，都是睜一只眼閉一只眼，我兩個朋友購買的宅基地，時間長了，土地使用證都辦下來了。”張先生說，但《意見》發布后，昨天他到區國土資源局詢問，得到的答復很清楚：這次的政策非常明確和嚴厲，城鎮人到農村購買的宅基地或住房，辦不下來產權證，“只能自己居住，不能買賣。”張先生表示，這對一些想買了等幾年升值后再賣的人來說，影響很大。劉景也表示，不能辦下土地使用證，對公司影響很大。“我們公司本來準備繼續投資，擴大規模呢。但現在政策出來了，就不敢投 資了。另外，以前我們的農家院，雖然沒有土地使用證，但銀行還是能抵押貸款的，現在，銀行也不會給沒有證的農家院貸款了。”還不止于此。“這些年，我們也注意到了城鎮居民到農村購買住房或宅基地，公司到農村收購農家院搞開發的事情，這是違法。”國土資源管理部門相關人士表示，他們會組織國土資源部門工作人員，對城鎮人到農村購買住房或宅基地、公司購買農家院的，進行一次清查，“情節輕的要收回土地，對情節嚴重的要進行處罰。”

中國鄉村發現網轉自：東方今報

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