農民增收、農業增效、農村繁榮的“三農”發展,基礎載體是土地,雖然說土地是農民生活的保障,人民離不開土地吧,但是總的來說,很多農民還是對土地了解不是很深,以至于為了那“一畝三分地”吵來吵去!所以了解土地那點知識還是有必要的哈!
農村土地承包法的頒布實施,無疑對有效解決農業、農村、農民問題產生促進和規范作用,尤其肯定農村土地承包經營權流轉體制,完善土地承包權能,依法保障農民對承包土地的占有、使用及收益的權利,使農民對自己承包經營的土地有更大的自主權,這在中國歷史上是前所未有的。
今天農業君就為大家講講農村土地承包經營權到底是個啥東西?不懂的可以進來看看,如果覺得我說的有什么不對的話,大家可以提出自己的觀點哦!
何為農村土地承包經營權?
農村土地承包經營權,是指農村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權利。
農村土地承包經營權特征有哪些?
(一)土地承包經營權的主體主要是農村集體經濟組織成員;
(二)土地承包經營權的客體具有復合性;
(三)土地承包經營權的用途是從事農業生產;
(四)土地承包經營權具有期限性。
開展農村土地承包經營權確權有啥意義?
開展農村土地承包經營權確權工作,就是為了給農民承包地一個合法的“身份證”,是鞏固和完善農村基本經營制度、保持農村土地承包關系長久不變的重要基礎工作,從根本上保護農民土地權益的重要民生大事,得到了農民群眾的普遍擁護。農村土地承包經營權確權對農民有何意義?
1、有利于維護農民合法權益,調動農民生產經營積極性
農民承包經營權的確權,就是依法明確農民承包土地的各項權益,強化對農村耕地等各類土地承包經營權的物權保護。通過權證的形式,賦予農民對承包地占有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能,不僅讓土地承包經營權成為農民法定資產、經營資本,而且讓“穩定農村土地承包關系并保持長久不變”有了法律憑證,為農民“從長計議”吃上“定心丸”。
2、有利于推動新型農業經營體系構建、推進農業現代化進程
土地承包經營權確權,既滿足農民留土離鄉的現實訴求,又解除“土地流轉”變“土地流失”的隱憂,促進農民向二、三產業轉移,加快推動家庭承包地轉讓、互換以及其他方式的土地流轉。有利于推動新型農業經營體系構建、推進農業現代化進程。
3、有利于提高土地的利用效益
只有通過土地確權,實現小塊并大塊,形成適度的規模,提高了土地效益和利用率。將土地承包經營權作為資本加以轉讓,使土地向種田能手和經營者集中,通過擴大規模經營,有利于機械化耕作及引進新技術品種,調整種植結構,從低效率的勞動模式向現代化的大農業發展。
農村土地承包經營權的取得方式有哪幾種?
(一)基于民事行為取得承包經營權,包括創設取得和移轉取得兩種情況:
1、土地承包經營權的創設取得,主要是指承包人與發包人通過訂立承包經營合同而取得承包經營權,分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協商等方式進行的承包。
通過這兩種方式承包的,都應當簽訂承包合同,承包合同自成立之日起生效,承包方于合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證,并登記造冊,確認土地承包經營權。
2、土地承包經營權的移轉取得,是指在土地承包經營權的流轉過程中,受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經營權。
我國物權法規定,土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定,有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經依法批準,不得將承包地用于非農建設。土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓,當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記;未經登記,不得對抗善意第三人。
(二)非基于民事行為而取得承包經營權
在這里主要是繼承問題。繼承法第3條規定的遺產范圍中沒有規定承包經營權,因此在我國民法學界對于承包經營權能否繼承有不同的看法。農村土地承包法認可承包人應得的承包收益的繼承,而有限地認可土地承包經營權的繼承:
1、以家庭承包方式取得的林地承包經營權,承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續承包;
2、以招標、拍賣、公開協商等方式設立的承包經營權,承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續承包。
農村土地承包經營權登記對咱農民有啥好處?
1、農村土地承包經營權登記,是確認和保護農民土地財產權利的基本手段。
土地承包經營權是農民的一項重要財產權利,是國家法定的一種用益物權。
建立土地承包經營權登記制度,由政府確認農民的土地承包經營權,有利于提高農民的土地財產權利意識,提高全社會對農民土地承包經營權物權性質的認識,促進對農民土地承包經營權更為嚴格的物權保護。
2、農村土地承包經營權登記,是保障土地流轉健康發展的基礎平臺。
建立土地承包經營權登記制度,推進土地承包經營權初始登記,開展經常性的土地承包經營權變更登記,搭建土地承包經營權登記信息服務平臺,通過登記確認土地承包經營權是否存在、是否變動、變動內容等,有利于保障土地承包經營權轉讓、出租、轉包、互換、入股等流轉方式中雙方的權益,減少土地流轉糾紛,減少市場上的欺詐行為,降低市場信息搜尋成本和交易費用,提高土地市場效率,有序發展土地適度規模經營。
3、農村土地承包經營權登記,是完善和落實農業農村公共管理政策的重要工具。
許多農業農村公共管理政策都與土地聯系在一起,土地承包經營權登記是完善和落實農業農村公共管理政策的一個重要工具。
開展農村土地承包經營權登記,建立完善的土地承包經營權登記體系,有利于為土地利用規劃、耕地保護、土地整治開發、農業補貼、農村社會管理等公共管理政策的制定和決策提供依據,并在政策落實中提高可操作性,降低執行成本。
4、農村土地承包經營權登記,是進一步深化農村土地制度改革的前提條件。
我國農村土地制度改革已經取得了重大成就,但是改革進程并沒有結束,農村土地承包經營制度還存在需要進一步改革完善的地方。全面深化農村土地制度改革,需要在改革已經取得成就的基礎上穩妥推進。
如果一篇文章對農民朋友沒有任何利益關系,那簡直就是在騙流量,其實對農村土地進行承包經營權確權對農民有一定好處的,所以農業君權大家還是好好看看這篇文章,如果實在不懂的話,可以上網自己查詢一下,畢竟這關系到農民的利益!
中國鄉村發現網轉自:頭條號 農業行業觀察
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