鄭教授觀點：
1、不應該向宅基地下手，于法無依。國家從無宅基地收費的政策條例，所謂的對“超標”的宅基地收費，是地方政府折騰出來的政策。
2、即便不多，但是后果隱患很惡劣。一旦宅基地收費的口子開了以后，很難杜絕地方政府“搭車收費”。
鄭風田，經濟學博士，中國人民大學農業與農村發展學院副院長、教授、博士生導師
城里人擔心房產稅，農村人擔心宅基地收費。
現在有些地方正在試點對“超標”的宅基地收費，弄得這里人心惶惶，反對聲音很多，認為這是祖宅，祖祖輩輩都住在這里，憑什么收費呢？
對于所謂的“超標”，城里人可以有多套，為什么農民就超標收費？這不是向農民亂收費嗎？而且如今，宅基地上房屋可以繼承，有些人有幾處宅基地很正常啊。
宅基地收費，于法無依。國家從無宅基地收費的政策條例，所謂的對“超標”的宅基地收費，是地方政府折騰出來的政策。比如，制定出一個面積標準，超標了就要收費，這個標準各地不一。
如今的試點地區，可能收費并不多，但是后果隱患很惡劣。十幾年前，中央最大的任務是清理各種面向農民的亂收費，不僅不再征收而且還有各種種糧補貼。中央下了很大的決心，取消農業稅，意味著過去延續幾千年的“皇糧國稅”至此終止。同時也徹底清理了各種收費。
如今，針對宅基地，為了什么所謂的“資源節約”，某些地方開這個口子，政治路線不正確。一旦開了這個口子，很難杜絕地方政府“搭車收費”。過去的農業稅為什么取消？因為農業稅一共收了兩百多億，但是“搭車收費”就一千三百多億。
再者，很多農民的宅基地本身就是自己的祖宅、老宅，為什么要收？有說法認為農民的宅基地太大了，現在人為劃定面積標準，我認為非常不合理。因為中國最著名的是“庭院經濟”，庭院經濟就是農民自己在院子里種菜、養雞、存放農機具，大一點是很正常的。
有學者建議，凡是農民的“一戶多宅”，統統都要收費，我覺得也不很合適。
首先，要看這個“多宅”是怎么取得的，如果本來有宅基地，后來卻又強行在承包地再建了一塊，或者非法地搶占別人的宅基地，這種情況不是收費的問題，而是違法的問題，應該直接拆除或者沒收。
其次，有些宅基地是因為家族幾個親人而合法繼承而來，這應另當別論，這應該是合理。城里人如獨生子女繼承親人幾處房子，這很正常。
第三，對于那些未經村委會批準，在基本農田非法亂建的宅基地，如果罰款或者收費了之，反而變相鼓勵其他人效仿，濫占耕地、非法建房。
所以，如今的宅基地收費的試點，一定要堅決叫停。但是對于非法占用耕地建房也要狠狠打擊，這不是收費的問題，而應該收回、拆除、處分。
附：河南省新鄉市石婆固鎮“一戶一宅”的認定標準：
1、農戶只有1個子女的，認定為一戶。
2、農戶有2個以上子女，但只有一個兒子的，認定為一戶。
3、農戶有2個以上兒子，父母隨其中一個兒子居住的，認定為一戶，其他兒子待年滿18周歲后可認定為一戶。
4、一戶村民雖然有兩處或兩處以上宅基地，但面積總和未超過167平方米的，認定為一宅。
5、對入駐新型農村社區，單體獨戶的認定為一宅，多層、高層單元戶不認定為一宅。
6、新批劃宅基地，必須按規定每處不得多于167平方米。
石婆固鎮對“一戶一宅”超出起征點面積的多出部分實行階梯式計費，指導標準如下：
(1)超出面積1-50平方米部分，按每年2.5元/平方米計費；
(2)超出面積51-100平方米部分，按每年5元/平方米計費；
(3)超出面積101-200平方米部分，按每年10元/平方米計費；
(4)超出面積201-300平方米部分，按每年20元/平方米計費；
后記：也有農民反映，如今村里不批宅基地了，家里孩子面臨結婚，沒有宅基地，城里買不起，不在農田上建房那去哪里建呢？
(中國鄉村發現網轉自：天地農大微信公眾號）
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