據公開數據顯示，目前中國農村預估可以流轉的土地價值約100萬億元，其中耕地占約40萬億元，林地20萬億元，宅基地占約40萬億元。這筆沉睡的巨大資本，隨著國家土地政策的逐步明確，逐步被激活，土地流轉經紀人也隨之產生，以土地中介人的角色操控著土地流轉整個大市場，土地流轉經紀人迎來前所未有的機遇。
土地經紀人所做的事？1、收集農民要出租的土地信息，發布到網上。2、提供給需要土地的種植戶或者投資者，對農民免費，從種植戶或投資者方面賺取中介的服務費。
一、土地流轉經紀人的現狀
今年年初，土地經紀人培訓班在京開班，土地經紀人群體在中國農村扮演非常重要的角色，他們是農民最好的幫手，農業投資人前行路上的指明燈。由土地經紀人提供土地流轉信息并完成土地流轉，能夠激活農村閑置土地，提高土地價值。作為一個新興行業，亟待制定行業準入制度，進行統一的規范監管。目前越來越多投資人跨市跨省到租金相對便宜的地區承包土地，他們正需要土地經紀人協助與配合，才能順利完成土地流轉交易。伴隨著國家政策出臺，土地經紀人隊伍將會不斷發展壯大。
二、土地流轉經紀人的挑戰
群體人數較少，發展還處于起步階段面對大范圍大規模的土地流轉，土地經紀人相對很少，基本還處于“單打獨斗”階段。
1、法律常識不是很了解，缺乏專業系統的培訓
沒有系統地學習過專業的土地知識、土地相關政策和法律知識，缺乏專業的培訓機會，導致土地流轉經紀人自信心不足，遇事無法做出準確的判斷，從而對土地流轉交易造成諸多不便。
2、交易中介業務的特點，容易逃單
缺乏對買賣雙方更好的把握，對交易流程無法設置科學有效的環節，忽視中介服務合同條款訂立，在中介經紀業務中的地位不足，非常容易造成買賣雙方避過經紀人直接交易。
三、土地流轉經紀人的機遇
1、土地規模足夠龐大，第三方需求趨向剛性
人們愈多追求農村田園生活，造就土地需求量越來越大，由此也催生了這個行業的服務團隊必須不斷壯大，才能滿足日益增長的市場需求。
2、土地流轉行業興旺，國家政策支持
伴隨眾多的土地政策利好消息發放，越來越多投資人跨市跨省到租金相對便宜的地區承包土地，他們正需要土地流轉經紀人協助與配合，才能順利完成土地流轉交易。
3、互聯網快速普及，買賣雙方信息交流方便
互聯網等信息技術的不斷發展，為經紀人和買家之間搭起了一條通暢的溝通橋梁。土地流轉經紀人無需深入線下也能與用戶隨時取得聯系，大大降低了土地經紀人的工作難度，從而大大提升了他們的工作效率。
4、土地流轉電子商務平臺壯大，地源推廣高效
土地流轉平臺的發展壯大，大大降低了土地流轉經紀人的宣傳成本和時間，為土地流轉經紀人提供了強而有力的支持，利用網絡平臺，只需一鍵發布便能讓世界人看到你的優質地源，宣傳推廣快人一步。
土地流轉與農村金融縣域服務中心是土銀網推出的一項平臺和經紀人互利共贏的合作模式，在該地區擁有唯一開展土銀網相關業務的權威資質，享有管轄區域獨家經營權，承擔在當地土銀網的宣傳推廣工作。
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各縣域服務中心使用統一標準、格式、軟件對客源和地源進行收集整理，提交登記至服務中心的管理系統。只要該客源和地源在服務中心和平臺完成交易后，即可獲得最佳回報。
依托土地流轉第三方平臺，許多土地流轉經紀人找到了自己的出路，在深化農村土地制度改革的路上，未來土地流轉經紀人將會迎來更多的挑戰與機遇。
中國鄉村發現網轉自：土銀網
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