河洲村居住建筑用地現(xiàn)狀以分散式布局為主，居住建筑以獨(dú)家獨(dú)院為主，建筑層數(shù)主要為2－3層，建筑結(jié)構(gòu)主要為磚混結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量較好，全村的樓房普及率為98%。現(xiàn)狀居住建筑布局基本以村民自發(fā)建設(shè)為主，缺乏統(tǒng)一有序的指導(dǎo)和建設(shè)。
1、總體上采用集中與分散相結(jié)合的思路選擇居住建設(shè)用地;
2、合理選擇居住建筑用地，保證有良好的衛(wèi)生、交通、環(huán)境及建設(shè)條件;
3、合理組織居住與工業(yè)、種植、公共服務(wù)設(shè)施等用地的相互關(guān)系；
4、堅(jiān)持規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，并結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特色和村民居住生活習(xí)慣，為居民創(chuàng)建環(huán)境優(yōu)美、舒適安全、生活方便的居住環(huán)境。
1、規(guī)劃居住用地指標(biāo)
規(guī)劃期（2020年），居住用地總面積為8. 6公頃，占總建設(shè)用地40.09%人均居住用地面積為68.8平方米。
2、規(guī)劃布局
居住用地的布置充分考慮原有村民聚居地的位置和居住與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)距離不能太遠(yuǎn)這一特點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)狀比較分散的特點(diǎn)將河洲村的居民點(diǎn)分散在現(xiàn)狀房屋比較集中的地方，盡量使居住相對(duì)集中。
河洲村由于靠近易俗河鎮(zhèn)，利用現(xiàn)有的公共建筑、商業(yè)設(shè)施，有村部一個(gè)，有商店，但所有的公共設(shè)施都沒有統(tǒng)一規(guī)劃布置，不成體系，而且屬于本村的較少，如幼兒園缺少，不便于兒童的教育。
1、 規(guī)劃原則
（1）、公共建筑用地布局以集中布置為主，分散為輔，以適用、便捷、美觀、經(jīng)濟(jì)為基本原則；
（2）、公共建筑配套項(xiàng)目以《村鎮(zhèn)規(guī)劃》、《湘潭市新農(nóng)村建設(shè)村莊布局規(guī)劃導(dǎo)則》為標(biāo)準(zhǔn)配置，并根據(jù)河洲村發(fā)展實(shí)際情況適當(dāng)增加；
（3）、公共建筑用地布局考慮分期建設(shè)，遠(yuǎn)近結(jié)合與統(tǒng)籌結(jié)合。
2、指標(biāo)
規(guī)劃公共建筑總用地0.87公頃，占總建設(shè)用地的4.06% ，人均公共建筑用地6.96平方米。
1、行政管理
規(guī)劃村部不做大的改變，完善其功能設(shè)施，為該村務(wù)和對(duì)外服務(wù)中心，是河洲村新農(nóng)村的展示形象基地之一。
2、教育機(jī)構(gòu)
在居民點(diǎn)旁邊新建幼兒園，幼兒園占地1200平方米。
3、醫(yī)療保健
在村域范圍內(nèi)規(guī)劃設(shè)村衛(wèi)生室一所，占地600平方米，選擇在村部旁邊，用于村民初級(jí)衛(wèi)生保健、防疫及衛(wèi)生知識(shí)宣傳等，該衛(wèi)生室位于整個(gè)村域的幾何中心，服務(wù)距離適中，道路可達(dá)性好。
4、商業(yè)設(shè)施
商業(yè)設(shè)施沿中心點(diǎn)中主干道路布置，占地0.43公頃。
河洲村現(xiàn)狀無(wú)工廠 ，但仍須招商引資，發(fā)展村級(jí)經(jīng)濟(jì)，安置富余勞動(dòng)力，加快村民致富步伐。
現(xiàn)狀無(wú)倉(cāng)儲(chǔ)用地。
1、用地平坦，交通條件良好；
2、地塊相對(duì)獨(dú)立，不對(duì)居住區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施造成不利影響。
規(guī)劃工業(yè)用地是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上預(yù)留的，該地原有基礎(chǔ)較好，交通方便，地勢(shì)平坦，開發(fā)建設(shè)條件好。工業(yè)用地面積為1.12公頃，占建設(shè)用地的5.52%。