據(jù)統(tǒng)計過去5年中國加了3565萬人。從2011年的13.47億到2016年13.82億。過去五年人口增長超過100萬的有5個城市：天津居首之后是北京、深圳、廣州、重慶。人口凈增超過50萬以上100萬以下的有鄭州、成都、武漢、上海、長沙、石家莊。核心城市中出現(xiàn)人口負(fù)增長的也有8個，人口凈流出城市主要集中在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大省以及東北老工業(yè)基地。
對比數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)人口流動幾乎集中在一線城市、省會城市和區(qū)域中心城市，石家莊、長沙、杭州人口負(fù)增長的城市近兩年出現(xiàn)人口回流的態(tài)勢。哈爾濱在2013年人口應(yīng)過千萬，但在2014年后人口降到千萬以下，2016年又重回“超大”之列，這也得益于國家大力推動振興東北戰(zhàn)略有關(guān)。北京、天津、上海2016年出現(xiàn)人口增長大幅下降的情況是由于人口政策因素，由于人口超出環(huán)境承載范圍因而北京上海對人口進行疏導(dǎo)將產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到周邊城市，因而人口增度大幅下降。
特大城市中有農(nóng)業(yè)人口大省和城市化程度低的城市，主要集中在河南、河北、山東等農(nóng)業(yè)人口大省，以及近些年擴張的城市比如合并了簡陽的成都等。這些地方城市化的進一步推進創(chuàng)造大量需求從而拉動經(jīng)濟增長，特別是全面放開二孩后，人口將成為未來城市競爭力的紅利。因而近期二線城市紛紛提供戶口、住房、搬家基金招攬人才流入。
長遠來看，一線城市憑借眾多資源優(yōu)勢仍將不斷吸引人口流入，二線省會城市和交通樞紐港口城市也將對周邊人口形成虹吸效應(yīng)，且在人才政策的吸引下越來越的人口將向一二線城市涌入。這些城市的經(jīng)濟增長將獲得源源不斷的動力和人才紅利。大多數(shù)情況下，人口增幅與房價漲幅成正比。人口增多將拉升住房需求，房價維持上漲，人口流失的地方房價將長期維持低增長，未來還將面臨去庫存壓力。
這，或是未來城市三分天下的競爭格局！
中國鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn)網(wǎng)轉(zhuǎn)自：宏觀之窗（微信公眾號）2017-08-07
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